近年来，京城路街道积极探索“党建+网格”融合服务模式，促进楼院党支部建设与网格化基层治理融合，构建老旧小区共建共治共享新格局，持续提升社区治理能力和居民满意度、幸福感。一是创新推行“党建+网格”服务模式，推动深度融合。成立楼院党支部，将党员纳入网格管理，开展党建活动，发挥党员先锋模范作用；网格员收集居民需求，党支部协调资源解决楼院管理问题。二是开展入户摸底，征求意见，引导居民接受智慧物业。社区工作人员和志愿者逐户走访，了解居民需求期望，通过问卷、座谈收集意见，集中梳理居民反馈的问题并进行了逐项研究，并通过居民议事会、“凉亭会”等多次会议，向小区居民讲清楚物业服务的理念和模式，给大家吃了“定心丸”。三是定期召开三方联席会议，监督物业服务保障居民利益。构建由社区、业委会、物业公司组成的三方联席会议制度，每月至少一次研讨问题制定方案;同时设立监督小组，评价反馈服务质量。

京城路街道一共有328个无主管楼院，截至目前完成治理202个楼院，其中引进专业化物业2个，智慧物业28个，实现居民自治36个，自管136个。