京城路街道腾飞街社区深入贯彻落实“四高四争先”工作要求，紧扣“五基四化”治理路径，以检察院家属院物业入驻为突破口，探索出一条“党建引领、群众参与、协商共治”的基层治理新路子，推动老旧楼院从“无人管”到“有序治”的华丽蜕变。

高位谋划，夯实治理根基。针对检察院家属院设施老化、管理缺位等问题，社区联合辖区党员、居民代表开展“敲门行动”，累计走访住户60余户，收集意见20余条，精准把握居民需求，将物业引进、费用分摊等关键事项纳入民主决策程序，确保治理方向与群众期盼同频共振。

创新机制，激活自治活力。社区构建“社区党支部+楼院党小组+党员中心户”三级架构，推选5名居民代表组成自治小组，破解“群龙无首”难题。议事协商规范化，召开4轮居民议事会，围绕物业选聘、门禁管理等议题开展“小板凳恳谈”，经过两个月的不懈努力，最终达成共识。服务供给精细化，引入物业公司后，同步建立“居民满意度评价”机制，督促提升卫生保洁服务水平，修缮路面、增设充电桩，实现“旧院换新颜”。  

党群同心，书写民生答卷。在社区党组织引领下，党群一心，居民共建热情高涨。老党员鲁豫新主动担任“红色管家”，带领居民主动清理楼道杂物；青年志愿者组建“邻里帮帮团”，结对帮扶独居老人。如今，检察院家属院物业缴费率达95%，昔日脏乱差的“问题院落”蜕变为“靓丽家园”，居民们对环境改善赞不绝口。

展望未来，深化治理创新。京城路街道将持续深化党建引领基层治理创新，听民声、聚民智、顺民意、由民定、请民督，推动“四高四争先”要求在社区落地生根。助力辖区更多无主管楼院实现从“管起来”到“管得好”的跨越，让居民在家门口就能收获满满的幸福。