在城市基层治理中，物业服务是关系居民生活品质和幸福指数的关键一环。京城路街道积极探索创新，以党建为引领，充分发挥楼院党支部的作用，聚焦物业服务能力提升，以实际行动增强辖区居民的获得感、幸福感、安全感。

“楼院党支部和物业公司真给力，为我们办了一件大好事，现在心里的石头算是落地了。”居民郭大爷高兴地说。汜河路社区百盛名苑小区地下室出现渗水，曾一度成为居民的一块“心病”，楼院党支部得知后，第一时间联系物业公司商讨解决方案，同时联合物业、开发商对地下空间展开“拉网式”排查，确定渗水原因后，在社区、楼院党支部和物业公司的共同努力下，问题得以圆满解决，居民纷纷为楼院党支部和物业公司的高效服务点赞。

“真是没想到这么短时间就修好了，这下不用担心车辆和家人的安全啦。”百合路社区居民张先生激动地说。6月18日，极端天气来袭，百合路社区一小区地下车库管道突发漏水，给居民带来极大不便与安全隐患。楼院党支部书记得知后，第一时间奔赴现场，并联系物业公司，物业公司维修人员到场后立即对管道进行修复，仅半个小时，漏水问题圆满解决。

“社区和物业都十分负责，经常会有工作人员来清理楼道的杂物，保持了我们楼道和小区的整体卫生，现在我们住得非常舒心。”大海寺路社区居民李先生说，他们居住的祥瑞花园小区过去脏乱差，楼道杂物乱堆、电梯问题频繁、绿化带长期无人修剪，大家伙都很闹心。针对这些居民的烦心事，祥瑞花园楼院党支部以“党员打头阵，群众跟着干”为导向，联合小区智慧物业，把“老破小”拾掇成了居民的“舒心窝”。针对长期未解决的电梯问题，楼院党支部联合小区智慧物业、维保公司“三方碰头”协调解决电梯问题并公示账单，目前3部电梯全部“持证上岗”，居民心里亮堂堂。同时，智慧物业对小区内垃圾、消防通道进行集中整治，对损坏的楼道照明设施进行更换，对楼院电箱进行维修，让小区居民切身感受到社区和物业带来的关爱和温暖。

金杯银杯不如居民的口碑，除了解决基础设施问题，楼院党支部还联合物业服务企业开展多元化服务。如联合物业公司开展飞线整治、小区环境治理、规划停车位、为居民维修家中水电等；节假日参与社区邻里节活动、开展反诈宣传等，这些服务不仅丰富了居民的精神文化生活，也让大家感受到了社区和物业的温暖和关爱。

近年来，京城路街道坚持将党建工作融入物业服务，通过建立健全“社区党组织+楼院党支部+物业服务企业+业主委员会”的协同治理机制，实现各方力量的有效联动。楼院党支部在其中发挥着核心引领作用，积极组织党员参与小区治理，协调各方利益，解决物业管理中的难题。通过发挥楼院党支部的作用，有效提升了物业服务能力，解决了居民生活中的诸多问题，增强了居民的幸福感和归属感。

下一步，京城路街道将持续深化党建引领，不断探索创新，推动物业服务与基层治理的深度融合，为居民创造更加美好的生活环境，为辖区居民打造更加安全、舒适、美好的生活家园。